Nuevo foco de atención para Inversores/Reorientando el Foco del Inversor
Históricamente, para el extranjero ir a La Florida era (y es) símbolo de ir a Miami, lugar que desde siempre atrajo por sus grandes moles de cemento con nombres atractivos, activa vida nocturna, grandes figuras del espectáculo, etc. Inclusive, en un tiempo atrás, fue visto como un polo atractivo para el Inversor quien atraído por las” Tendencias” de Miami, invirtió en propiedades.
Grandes monstruos de cemento siguen avanzando, dando formas impensadas, con nombres “Fashions” (Porsche, Fendi, Aston Martin, Trump, The Ritz-Carlton) y alturas ilimitadas. Pero, frente a esta realidad, el Mercado se ha visto con la siguiente situación: gran cantidad de oferta de propiedades, con altos precios y con Inversores, que con su afán de comprar en “la atrayente Miami” años atrás, entraron con muy alto precio y actualmente no las pueden vender debido al costo y la gran cantidad de Oferta.
Frente a este escenario, quien proyectaba invertir en La Florida, comienza a leer la realidad: exceso de oferta, precios inaccesibles, baja rentabilidad. El Inversor que posee entre $100K y $200K siente que su sueño de apostar en bienes raíces en La Florida es un “blanco móvil “difícil de alcanzar.
Pero a la hora de Invertir, la herramienta que da mayor poder es la información fehaciente y verídica.
La Florida es un Gran Estado que está compuesto por diferentes Condados. Miami está emplazada en el Condado de Miami -Dade.Pero si nos corremos hacia el Norte, nos encontramos con otros Condados que ofrecen excelentes oportunidades de Inversión, con atractivas rentabilidades (6% y más por año). Uno de dichos Condados es Broward.
El Mercado de la vivienda en el Corredor Oeste de Broward, por ejemplo, es una opción que el Inversor inmobiliario debería comenzar a pensar. La demanda de unidades está superando la oferta. Continuamente aparecen nuevos emprendimientos desde Miramar, Pembroke Pines o Davie hasta Sunrise, Plantation y ciudades hacia el Norte como Tamarac o Coral Spring.
La zona Oeste del Condado de Broward ha demostrado grandes avances en cuanto a infraestructura de comunicaciones. Un ejemplo es la ampliación de la autopista de acceso como la I -595 y I -75 que ha mejorado la calidad de “commuting” de quienes han optado vivir con sus flias en esta región y tienen sus puestos laborales hacia el sur.
Por otro lado, Broward cuenta con amplia gama de infraestructura educativa de calidad, lo cual atrae a quien tiene hijos en edad escolar.
El Comercio ha apostado al Condado de Broward.Un ejemplo de ello es la próxima inauguración del
“American Dream Mall” que promete ser el Mall más grande del Mundo.
En esta región se han emplazado FIU, el FBI, Carnival Cruises, entre otros, lo cual lleva a mayor demanda de vivienda para quienes tienen sus puestos de trabajo en dichos sectores.
Es tiempo de Repensar el Foco de Inversión a través de la búsqueda de información confiable. Estamos para ayudarlos y asesorarlos.
Para mas informacion llamar a Carolina Herrera al +1 (202) 629-8644 or cherrera@novusre.com