EL MERCADO DE REAL ESTATE SE PREPARA PARA DOS AÑOS BRILLANTES
Los próximos dos años serán excelentes para el sector de real estate tanto en la zona residencial de Miami y como en el sur de Florida.
La gran transformación que han tenido el downtown de Miami, Brickell y Miami Beach están dando sus frutos y generan hoy un mayor atractivo a compradores de Europa y Latinoamérica que buscan propiedades residenciales y están dispuestos a pagar precios mayores ya que cuentan con un interesante menú de atracciones, entretenimiento y vida al aire libre.
Existe un continuo flujo de compradores de Latinoamérica que ven el sur de Florida como un sitio seguro para sus inversiones de capital, una región que crece y fortalece su infraestructura, una mejora del empleo y ciudades con una comunidad cada vez más internacional son todos elementos que continuarán dando fuerza al mercado de real estate, consideran analistas del mercado inmobiliario.
La demanda se ampliará en Latinoamérica. Ya no será de un país o un par de países sino de varios, lo que reducirá los riesgos de depender sólo de uno o dos mercados, aseguran quienes se ocupan del negocio de Bienes Raíces en el sur de la Florida.
“Estamos en un mercado muy fortalecido”, dijo Emilio Palomo, miembro de Master Broker Forum, un grupo que reúne agentes que superan los 5 millones anuales en ventas.
Hay una buena diferencia de factores entre la situación actual y los años de la burbuja inmobiliaria que llevaron al crash a partir de 2008.
En aquellos años se compraban condominios con un adelanto (downpayment) de sólo el 20% y sin un serio compromiso por lograr el cierre. “Actualmente tratamos con compradores con mayor poder que depositan un 70% del precio y que buscan cerrar y concretar la inversión”, dijo Palomo.
Las expectativas son muy alentadoras pues hay inversores que ya se encuentran comprando su segunda o tercera propiedad. Si el precio es adecuado, la demanda se incrementa considerablemente.
THE REAL ESTATE MARKET PREPARES FOR TWO YEARS BRILLIANT
The next two years will be excellent for the real estate sector both in the residential area of Miami and in South Florida.
The great transformation they have had in the center of Miami, Brickell and Miami Beach are in their hands and are a great attractiveness for buyers in Europe and Latin America. Attractions, entertainment and outdoor life.
There is a continuous flow of buyers from Latin America who see South Florida as a safe place for their capital investments, a region that grows and strengthens its infrastructure, an improvement in employment and cities with an increasingly international community are all elements that continue to give strength to the real estate market, consider real estate market analysts.
The demand will expand in Latin America. It will no longer be from one country or a couple of countries but from several, which will reduce the risks of relying on only one or two markets, say those who deal with the Real Estate business in South Florida.
“We are in a very strong market,” said Emilio Palomo, a member of the Master Broker Forum, a group that brings together agents that exceed 5 million in sales annually.
There is a good difference of factors between the current situation and the years of the housing bubble that led to the crash as of 2008.
In those years condominiums were bought with a downpayment of only 20% and without a serious commitment to achieve closure. “We are currently dealing with buyers with greater power who deposit 70% of the price and who seek to close and specify the investment,” said Palomo.
Expectations are very encouraging as there are investors who are already buying their second or third property. If the price is adequate, the demand increases considerably.